Je wilt een huis kopen of wellicht zelf gaan bouwen, Leuk! Maar tegelijkertijd ook een boel zaken die geregeld moeten worden. Hoeveel geld kan ik lenen met mijn salaris? Aan welke kosten moet ik allemaal denken? Geen paniek, wij zijn er om je op weg te helpen.

Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een lening met een onroerend goed als onderpand. In de meeste gevallen betreft dit een woning. Degene die de lening aangaat, heet officieel de hypotheekgever. De partij die de lening verstrekt, de bank of hypotheekverstrekker, wordt de hypotheeknemer genoemd. Niet alleen banken maar ook verzekeraars verstrekken leningen ter financiering van je woonhuis.

Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel je kunt lenen hangt van een boel factoren af. Hoe hoog is je salaris en dat van een eventuele partner? Heb je een vast of slechts een tijdelijk contract? Ben je ondernemer of in loondienst?  Wat is je leeftijd en je opleidingsniveau? In de regel hanteren verstrekkers dat je tussen de 30 en 35% van je (gezamenlijke) netto inkomen kunt besteden aan je lening. Besef dat in deze berekening ook kosten voor bijvoorbeeld verzekeringen worden meegenomen. Gebruik onze calculator om een indicatie van je maandlasten te berekenen!

Hoe hoog is mijn hypotheekrente?

Hoewel de rente nog niet in de buurt komt van de percentages in Nederland, is de hypotheekrente op Curaçao de afgelopen jaren fors gedaald van 12 naar 5 tot 6%. Helaas verstrekken buitenlandse banken geen hypotheken op Curacao. Zodoende ben je aangewezen op een lokale hypotheekverstrekker.

Hypotheekverstrekkers op Curaçao

Banken/verzekeraars:
– ORCO Bank
– MCB Bank
– CHB

Daarnaast zijn er tussenpersonen die je van onafhankelijk advies voorzien.Het voordeel van een tussenpersoon is dat je 1 aanspreekpunt hebt en toch meerdere offertes ontvangt. Daarnaast nemen zij een boel werk uit handen en weten ze je direct al een gevoel te geven wat wel en niet haalbaar is. Dit advies hoeft je niet eens extra geld te kosten aangezien zij vaak de afsluitprovisie opstrijken die je anders aan de bank had moeten betalen. Een tussenpersoon waar wij goede ervaring mee hebben:

– Kostabon